为进一步规范公租房小区物业服务管理工作，提升保障性住房运营服务质量，保障公租房居住环境安全、整洁、有序，根据《达拉特旗人民政府关于印发达拉特旗公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则的通知》规定，达拉特旗城市综合服务保障中心现就林荫路公租房小区物业服务项目进行公开选聘，欢迎符合资格条件的物业管理公司前来应聘。

　　一、项目基本情况

　　1.项目名称：达拉特旗林荫路公租房小区物业服务项目

　　2.项目所有权人：达拉特旗城市综合服务保障中心

　　3.项目地点：林荫路东、景观大道西、平原大街北（扶贫小区西）

　　4.服务期限：叁年（合同一年一考核，考核合格续聘，不合格终止合同）

　　5.资金来源：公租房承租人

　　6.面积：7069.98㎡

　　7.户数：步梯楼3栋、144户

　　8.物业费收取标准：0.6元/每平米/每年

　　二、服务内容及工作要求

　　本次物业服务为公租房专项物业服务，区别于普通商品房物业，包含但不限于以下内容：

　　1.基础物业服务：小区秩序维护、安保巡查、门禁管理、环境卫生保洁、绿化养护、垃圾清运、公共区域日常维修养护、设备机房巡检、消防设施日常巡查维护。

　　2.公租房专项管理工作

　　（1）住户动态管理：配合住房保障中心开展入户巡查、居住情况核查、空置房排查、转租转借、违规装修、长期空置、违规入住行为摸排上报；

　　（2）空置房源管护：对腾空、待分配空置房屋进行定期开窗通风、保洁除尘、水电关闭、防潮防霉、防盗巡查、损坏登记上报；

　　（3）租金及费用协助：协助做好物业费告知、催缴登记、欠费台账统计、特殊困难群体台账管理；

　　（4）退房交接管理：配合房屋退租验收、设施清点、损坏核实、房屋清理复原、交房资料整理归档；

　　（5）资料台账报送：按时报送各类台账。

　　3.安全应急管理：负责小区日常安全管理、矛盾纠纷初步调解、防汛防火、突发事件上报处置、节假日值守。

　　4.配合工作：配合文明创建、安居考核、信访处置、民意回访、公示张贴、政策宣传等保障性住房专项工作。

　　三、投标人资格要求

　　1.供应商须为在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格、能够独立承担民事责任的物业服务企业。

　　2.具备有效的营业执照，经营范围包含物业管理、物业服务相关内容。

　　3.信用要求：未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为信息记录名单。

　　4.近三年内经营活动无重大违法记录、无重大安全事故、无物业行业重大失信投诉记录。

　　5.法律法规、政府采购规定的其他合格条件。

　　四、竞聘文件递交信息

　　1.递交截止时间：2026年9月11日18时00分

　　2.递交地点：达拉特旗城市综合服务保障中心513室

　　3.递交资料：营业执照、法人身份证、开户许可证、公司业绩。

　　本招标公告公示期限为5个工作日。

　　五、联系方式

　　联系人：张宇

　　联系地址：达拉特旗融媒体中心5楼513室

　　联系电话：0477-5217336、15849733723

　　达拉特旗城市综合服务保障中心

　　2026年9月2日